01
Održavanje ugrađeno u projekat
Kada operativni tim pregleda projekat u fazi koncepta, ventili su pristupačni, senzori su postavljeni tamo gdje su važni, a BMS se zaista može koristiti. Godine izbjegnutih troškova.
Kako surađujemo
Jedan partner. Cijeli životni ciklus.
Većina projekata ne podbaci u trenutku primopredaje, nego pet godina kasnije — kada su projektanti, izvođači i operateri već otišli, a niko nije odgovoran za jaz između specifikacije i stvarnosti. APIS namjerno radi kroz cijeli taj luk.
Teza
Inženjering i upravljanje su isti problem, razdvojen primopredajom.
Kada je tim koji je projektovao sistem isti onaj koji njime upravlja, problemi se rješavaju na pravom nivou. Kada nije, problemi se zaobilaze — često skupo, često zauvijek.
Četiri faze
Gradi, održavaj, upravljaj, optimiziraj.
Svaka faza ima svoje isporuke, KPI pokazatelje i komercijalne modele. Klijenti mogu angažirati APIS za bilo koju pojedinačnu fazu — ili za cijeli luk, s jedinstvenom odgovornom kontakt tačkom od koncepta kroz godine rada.
01
Gradi
Inženjering, savjetovanje, FEED, EPC, projektovanje i izgradnja, tehničke instalacije. Od studije izvodljivosti do PAC-a. Isporučeno prema planu, budžetu i specifikaciji — uz ugrađenu spremnost za rad.
02
Održavaj
Planirano preventivno održavanje, zakonski propisani pregledi, intervencije u hitnim slučajevima 24/7, korektivni popravci. Višegodišnji servisni ugovori s dokumentovanim SLA i izvještavanjem.
03
Upravljaj
Tehničko upravljanje objektima, O&M energetskih postrojenja, nadzor BMS-a, služba podrške (helpdesk) i CAFM. Mi upravljamo zgradom (ili postrojenjem, ili sistemom) — kao vanjski pružalac usluge ili u zajedničkom upravljanju s klijentom.
04
Optimiziraj
Energetski auditi, analitika i podešavanje BMS-a, programi modernizacije, ugovori o performansama. Kontinuirano unapređenje imovine koja je već u radu — dokazane uštede, finansirane iz ušteda.
Zašto se ovaj pristup isplati
Tri stvari koje može samo partner za cijeli životni ciklus.
Generalni izvođač optimizira za primopredaju. Upravitelj objekta optimizira za mjesečne troškove. Partner za cijeli životni ciklus optimizira ukupne troškove vlasništva — i odgovoran je kroz cijeli luk.
02
Bez komercijalnog prebacivanja krivice
Kada sistem nakon pet godina radi ispod očekivanja, postoji jedan broj telefona — i jedan tim odgovoran za dijagnozu i otklanjanje problema. Bez prebacivanja odgovornosti između projektanta, izvođača i operatera.
03
Imovina koja se stalno unapređuje
Operativni podaci usmjeravaju sljedeću iteraciju projekta. Iskustva s jednog projekta vraćaju se u inženjerski priručnik. Zgrade s godinama postaju bolje, a ne lošije.
Komercijalni modeli
Ugovori zasnovani na performansama koji usklađuju podsticaje kroz cijeli životni ciklus.
Ne treba svakom klijentu ESCO ugovor po principu „ključ u ruke“. Nudimo portfolio komercijalnih modela — od klasičnog LSTK do potpuno finansiranih aranžmana zasnovanih na performansama.
- LSTK / EPC — izvedba po principu „ključ u ruke“ s fiksnom cijenom i fiksnim rokom za nove projekte i velike rekonstrukcije
- Višegodišnji servisni ugovori — planirano preventivno održavanje s dokumentovanim SLA i cijenama vezanim za KPI
- Ugovor o energetskom učinku (EPC / ESCO) — investicija finansirana i otplaćena iz dokumentovanih ušteda, uobičajeno na period od 5–12 godina
- Energija kao usluga (EaaS) — utilities (heat, cooling, compressed air, electricity) delivered as a service against a unit price
- Javno-privatno partnerstvo (PPP) — DBFOM koncesije za javnu infrastrukturu, strukturirane u skladu sa zahtjevima institucionalnog finansiranja
Za detalje o svakom komercijalnom modelu pogledajte Usluge → Upravljanje i rad.
Plan za cijeli životni ciklus?
Ako je pred vašom imovinom još mnogo godina, planirajmo cijeli luk.
Lifecycle inquiriesbd@apisgroup.net
Telefon+383 49 787 233