Progettare, costruire, gestire e migliorare, lungo l'intero ciclo di vita.
Le nostre soluzioni sono organizzate per responsabilità nel ciclo di vita, non per categoria di lavori. Affidatevi ad APIS in qualsiasi fase: portiamo la competenza a monte e a valle che rende quella fase davvero redditizia.
Prima si progetta. Poi si costruisce.
Le decisioni prese in fase di progetto determinano l'80 % del costo del ciclo di vita di un immobile. APIS mette a disposizione progetto di massima, fattibilità, due diligence e analisi del valore prima ancora del primo scavo.
Ingegneria e consulenza in dettaglioProgetto di massima
Coordinamento tra architettura e impianti, scelta dei sistemi, obiettivi di performance.
Due diligence tecnica
Valutazione indipendente di edifici, asset energetici e impianti industriali per acquirenti e finanziatori.
Studi di fattibilità
Studi di fattibilità bancabili per progetti fotovoltaici, di energia di quartiere, di riqualificazione e in PPP.
Diagnosi energetiche
Diagnosi conformi alla norma EN 16247, baseline di misura e verifica, piani di decarbonizzazione.
Analisi del valore
Ottimizzazione del rapporto costi-qualità senza compromettere performance o conformità.
Analisi del costo del ciclo di vita
Confronto basato sul valore attuale netto tra scenari di investimento e di esercizio su orizzonti di 20-25 anni.
Progettazione e costruzione, EPC, chiavi in mano.
Dagli allestimenti impiantistici multidisciplinari al fotovoltaico di grande taglia, realizziamo progetti in design-build, EPC a corpo e chiavi in mano — coordinati e garantiti da APIS.
Installazioni e progetti in dettaglioProgettazione e costruzione
Progettazione e costruzione da un unico soggetto, con gestione integrata di rischi e tempi.
EPC / chiavi in mano
Realizzazione chiavi in mano a corpo per fotovoltaico, accumulo BESS, energia di quartiere e impianti di grande taglia.
Impianti meccanici, elettrici e idraulici
Impianti meccanici, elettrici e idraulici per progetti residenziali, commerciali e alberghieri.
Impianti HVAC-R
Riscaldamento, climatizzazione, ventilazione, refrigerazione — refrigeratori, unità di trattamento aria, VRF e allacciamenti a reti urbane.
Impianti elettrici e illuminazione
Quadri BT e MT, trasformatori, progettazione illuminotecnica, infrastruttura elettrica dell'edificio.
Antincendio, sicurezza, automazione, ICT
Sistemi a correnti deboli integrati, con un unico interlocutore responsabile.
Collaudi, messa in servizio, consegna
Prove di performance funzionale, misura e verifica, documentazione di esercizio e manutenzione, collaudo definitivo.
Gli edifici richiedono cura. Ce ne occupiamo noi.
Contratti di assistenza con livelli di servizio definiti che comprendono manutenzione preventiva, correttiva e di emergenza, con verifiche documentate, gestione dei ricambi e pianificazione delle sostituzioni.
Assistenza e manutenzione in dettaglioManutenzione preventiva
Programmi di manutenzione pianificati, conformi alle indicazioni dei costruttori e misurati su indicatori concordati.
Manutenzione correttiva
Tempi di intervento e di risoluzione definiti per categoria di criticità.
Assistenza tecnica di emergenza
Interventi 24 ore su 24 su impianti e infrastrutture critiche.
Gestione dei ricambi
Strategia per i ricambi critici — scorte, obsolescenza, riduzione del rischio sui tempi di consegna.
Contratti di assistenza e verifiche
Contratti pluriennali con rendicontazione mensile delle performance e tracciabilità per audit.
Pianificazione delle sostituzioni nel ciclo di vita
Pianificazione degli investimenti per classe di impianto — quando riqualificare e quando sostituire.
Risultati, non fatture.
Modelli basati sulla performance — facility management, conduzione tecnica, ESCO, PPP, EaaS — nei quali condividiamo la responsabilità del risultato, non solo dell'attività.
Gestione ed esercizio in dettaglioFacility management
Facility management tecnico e di servizi, portafogli multi-sito, un unico punto di responsabilità.
Conduzione tecnica degli edifici
Ingegneri di esercizio in sito o da remoto, performance gestite tramite BMS.
Energia come servizio (EaaS)
Finanziamo, installiamo e gestiamo l'impianto energetico. Il cliente paga per unità di energia utile fornita.
HVAC e manutenzione come servizio
Costo mensile prevedibile, garanzie di performance, rischio sull'impianto a nostro carico.
Modelli PPP ed ESCO
Contratti di rendimento energetico in cui l'investimento si ripaga con risparmi documentati.
Contratti basati sulla performance
Capitolati orientati al risultato, corrispettivi legati agli indicatori, rendicontazione trasparente.
Il livello dati dietro la performance.
BMS, IoT, gestione dell'energia e manutenzione predittiva trasformano gli edifici da strutture passive in asset gestiti attivamente: misurabili, ottimizzabili, confrontabili.
Soluzioni smart e digitali in dettaglioSistemi di gestione dell'edificio (BMS)
Progettazione, integrazione e taratura del BMS — multimarca e a protocolli aperti.
Automazione
Automazione a livello di campo per HVAC, illuminazione, energia e processi industriali.
Monitoraggio IoT
Reti di sensori, gateway e telemetria in cloud su interi portafogli di immobili.
Piattaforme di gestione dell'energia
Cruscotti in tempo reale, misura e verifica, rilevamento delle anomalie, allineamento alla ISO 50001.
Sistemi per smart city
Regolazione dell'illuminazione, traffico e sosta, sensoristica ambientale, servizi ai cittadini.
Manutenzione predittiva
Monitoraggio dello stato, modellazione dei guasti, pianificazione degli interventi.